LÝ GIẢI 7 LÝ DO TẠO NÊN “CƠN SỐT” SHOPHOUSE TRONG GIỚI ĐẦU TƯ

Th2 14, 2023

Shophouse là loại hình bất động sản được giới đầu tư đánh giá cao hiện nay. Nhưng nếu đầu tư mà không có kiến thức chẳng khác nào bịt mắt đi trên bãi mìn, ngược lại nếu có những kinh nghiệm và kiến thức giá trị thì vẫn có thể tham gia cuộc chơi này ngay cả khi không có đồng vốn nào trong tay.

I. Đầu tư bất động sản từ đâu?

Có rất nhiều phân khúc khác nhau trên thị trường bất động sản, có thể kể đến một vài thị trường cốt lõi như nhà đất, bán lẻ, văn phòng hay một vài thị trường ngách như công nghiệp, logistics,… Dù vậy, thị trường nhà ở thực vẫn được các chuyên gia của Forbes đánh giá phù hợp nhất dành cho các nhà đầu tư mới bởi kiến thức đơn giản, tính đặc thù không quá cao cũng như dễ tiếp cận, nguồn vốn đầu tư ban đầu vừa sức với nhiều người.Shophouse

Bán đảo Thủ Thiêm – thủ phủ mới của giới đầu tư 

Để đầu tư bất động sản đường dài, nhà đầu tư cần trang bị kiến thức về thị trường và các kiến thức về lĩnh vực. Vì vậy, nhà đầu có thể bắt đầu bằng việc tham gia một số khóa học về bất động sản hoặc tìm kiếm sự tư vấn từ những nhà môi giới uy tín, những người có đủ trình độ chuyên môn và kinh nghiệm thực tế.

II. Loại hình nào đang được săn đón hiện nay?

Nhà ở thực là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất trên thị trường hiện nay. Nhu cầu ở thực tại các trung tâm thành phố lớn đang rất báo động, mà quỹ đất tại trung tâm khá hạn hẹp nên những dự án tiệm cận với các quận trung tâm được xem là “miếng mồi” ngon cho các nhà đầu tư.

Thủ Thiêm Green House

Dự án Thủ Thiêm Green House

Khả năng sinh lời cao nhưng số vốn ban đầu bỏ ra để sở hữu lại vô cùng hấp dẫn điều này khiến các dự án thuộc loại hình ở thực luôn trong tình trạng cháy hàng. Với sự phát triển nhanh chóng của các khu vực lân cận trung tâm, vẫn còn sở hữu nhiều tiềm năng và giá còn khá mềm, đây chính là cơ hội “vàng” để các nhà đầu tư tham gia thị trường.

III. Lý giải 7 điểm khiến Shophouse trở thành “cơn sốt” của giới đầu tư

Shophouse là mô hình bất động sản thường xuyên được đề cập trên các trang đầu tư, ngay cả những khách hàng chưa có nhiều kinh nghiệm đầu tư cũng có thể cảm nhận được sức nóng của loại hình bất động sản này. Vậy tại sao Shophouse lại tạo nên “cơn sốt” trong giới đầu tư như thế?

Thứ nhất: Vị trí cực kỳ đắc địa. Căn hộ shophouse thường nằm vị trí tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc nằm ở mặt tiền đường chính, đông người lưu thông. Nhờ đó, các căn shophouse có lợi thế rất lớn về nguồn khách nội tại và ít biến động. Đây chính là yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê tốt.

Thứ hai: Số lượng hạn chế. Căn hộ shophouse thường có số lượng rất ít, chiếm 2-3% những dự án chung cư quy mô trung bình và 5% khu đô thị lớn. Chính vì số lượng không nhiều, cộng thêm vị trí đắc địa nên sản phẩm này thường không đủ hàng đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Được định vị là hàng hiếm chính là một ưu điểm rất lớn của loại nhà thương mại này.

Thứ ba: Thiết kế thông minh theo hướng đa chức năng. Căn hộ shophouse có phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt nên thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, loại căn hộ này cũng có thể dùng làm văn phòng. Nhờ là căn hộ tích hợp nhiều chức năng nên shophouse hấp dẫn khách hàng là nhà đầu tư cá nhân và cả tổ chức (các doanh nghiệp nhiều ngành nghề).

Vị trí siêu đẹp của dự án Thủ Thiêm Green House 

Thứ tư: Thuận tiện di chuyển và dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng. Hiện nay chỗ để xe cho khách hàng đang là vấn đề nan giải nhất đối với các cửa hàng, khu mua sắm. Shophouse có lợi thế  là có chỗ để xe rộng rãi ngoài trời hoặc trong các tầng hầm chung cư, tạo điều kiện thuận tiện di chuyển. Khách vãng lai bên ngoài lẫn khách sống ở bên trong tòa nhà đều có thể tiếp cận các cửa hàng một cách nhanh chóng.

Thứ năm: Thanh khoản tốt. Sở hữu một căn shophouse đa chức năng, vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, nhà đầu tư không phải lo ngại về tính thanh khoản của tài sản. Với chức năng thương mại vượt trội, căn hộ mặt tiền thương mại dễ mua bán, dễ cho thuê.

Phối cảnh dự án 

Thứ sáu: Doanh thu từ cho thuê cao. Tỷ lệ khai thác của căn shophouse khoảng 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

Thứ bảy: Nhiều cơ hội gia tăng giá trị tài sản. Trong điều kiện khu chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về khu vực này sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ. Khi đó, khả năng tăng giá trị của shophuse lớn hơn so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại cao.

Đầu tư Shophouse không chỉ là nắm chắc trong tay tài sản có giá trị mà còn là sản phẩm mang đến tiềm năng sinh lời ổn định.

IV. Loại hình “vàng” tại dự án căn hộ “xanh”.

Thủ Thiêm Green House chính là mấu chốt của công thức đầu tư. Là dự án với nhiều tiềm năng phát triển khi nằm ở khu Đông tiệp cận với trung tâm “vàng” TP.Hồ Chí Minh. Khả năng sinh lời cao của bất động sản được đo dựa trên sự đầu tư hạ tầng giao thông của chính phủ. Thủ Thiêm Green House chính là điểm nổi hưởng lợi từ hàng loạt hạ tầng giao thông sắp triển khai.

Các sản phẩm căn hộ chung cư tại đây được chủ đầu tư Thủ Thiêm Group xây dựng và phát triển theo định hướng của chính phủ hướng đến phân khúc thấp phù hợp với khách hàng có mức thu nhấp trung bình và thấp.

Chủ đầu tư Thủ Thiêm Group quy hoạch dự án với hơn 1000 căn hộ có vị trí tọa lạc tại đường Võ Chí Công thuộc Phường Thạnh Mỹ Lợi – Tp Thủ Đức. Tổng diện tích quy mô của dự án rộng  20.875m2 trong tương lai sẽ là nơi an cư lý tưởng cho người thu nhập thấp tại Sài Thành.

Kể từ những ngày đầu tiên mới thành lập, Thủ Thiêm Group đã xây dựng các dự án khu dân cư tại khu vực quận 2 với các sản phẩm nhà ở tầm trung. Từ đó giúp giải quyết nhu cầu cấp bách về nhà ở cho nhiều khách hàng và các nhà đầu tư . Với sự thành công của hàng loạt dự án đã hình thành nền tảng vững chắc về nguồn nhân lực, tài chính, kinh nghiệm quý báu trong đầu tư các dự án bất động sản của ông lớn này.

Dự án đã được cấp phép xây dựng cho công ty CP Thủ Thiêm Group vào ngày 30/9/2021. Quy mô xây dựng của dự án là một công trình nhà ở giá rẻ đáp ứng nhu cầu cho công nhân đang sinh sống, làm việc tại các cụm khu công nghiệp thuộc TP Thủ Đức – Thành Phố Hồ Chí Minh.

Không gian mở cho cư dân thoải mái sinh hoạt

Tầm view Landmark 81 siêu đẹp và vị trí mặt tiền đường đắt giá biến dự án Thủ Thiêm Green House thành “con át chủ bài” chiếm lĩnh trên thị trường bất động sản TP.Thủ Đức nói riêng và bất động sản TP.Hồ Chí Minh nói riêng.

Đối với shophouse được dùng để kinh doanh, thời gian chính là vàng, là bạc bởi chúng ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch sinh lời và cơ hội mua bán. Dự án Thủ Thiêm Green House gấp rút hoàn thiện và tự tin bàn giao kịp tiến độ vào Quý IV/2023

Không gian xanh sinh hoạt

Với những ưu thế vượt trội về vị trí, nguồn khách, tiến độ và giá trị, không có gì lạ khi các sản phẩm shophouse của Thủ Thiêm Green House luôn được săn đón “nồng nhiệt” trên thị trường hứa hẹn là cú hích bứt phá thị trường.

Tìm hiểu về dự án Thủ Thiêm Green House xin vui lòng liên hệ:

Hotline: 0898 990 993
Website: www.thuthiem-greenhouse.vn

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM